Dieses interessante Angebot mit vier Wohnungen, einer Autowerkstatt und einem Geschäftsraum, liegt an vorteilhafter Lage in Derendingen. Alle Wohn-/Gewerbeeinheiten befinden sich im Stockwerkeigentum. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt. Alle Wohnungen bis auf die 5.5-Zi Duplex wurden 2021 renoviert. Es stehen drei Autounterstände und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung sowie eine grosse gemeinschaftliche Gartenfläche. Vom Standort aus gelangt man in Kürze zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustür und der Autobahnanschluss Richtung Bern, Zürich oder Biel/Bienne wird in wenigen Fahrminuten erreicht.

Im Stockwerkeigentum zum Verkauf stehen:

- 1-Zimmerwohnung 35m2 ohne Balkon im Dachgeschoss
- 3-Zimmerwohnung 88m2 ohne Balkon im Erdgeschoss
- 3-Zimmerwohnung 70m2 mit Balkon im Dachgeschoss
- 5-Zimmerwohnung 114m2 Duplex im 1. Stock + Dachgeschoss mit Terrasse und Balkon (renovationsbedürftig)
- Geschäftsraum (Laden) 45m2
- Autowerkstatt / Garage 70m2

3-Zimmer Dachwohnung wurde im Oktober 2023 frisch gestrichen.

Wichtig zu wissen, eine 7-Zimmer Wohnung in der Liegenschaft gehört einer anderen Eigentümerschaft und ist somit nicht zu verkaufen.

Eine laufende Hypothek mit 1.37%-Zins bis 2030 kann bei Bedarf übernommen werden! Für mehr Informationen zu dieser spannenden Investition kontaktieren Sie uns noch heute.

NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge:

• Vollvermietet
• Sehr gute Lage
• Kinderfreundlich
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Autobahnanschluss und ÖV in unmittelbarer Nähe
• Spannende Investitionsmöglichkeit mit Potenzial
• 4 Wohnungen
• 1 Geschäftsraum (Podologie Laden)
• 1 Autowerkstatt
• Nettomieteinnahmen CHF 68'000.-/Jahr
• Teilweise renoviert
• 3 Autounterstände
• 2 Aussenparkplätze
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Kellerräume
• Gartenbereich
• Und vieles mehr..

Am besten verlangen Sie das ausführliche Dossier oder vereinbaren gleich mit uns eine Besichtigung vor Ort!

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