VERKAUFEN MIT NEIVA IN WENIGEN SCHRITTEN
Der persönliche Austausch ist uns wichtig, um ihre Bedürfnisse ganzheitlich zu erfassen. Wir begutachten Ihre Immobilie gerne vor Ort und zeigen Ihnen unser umfangreiches Dienstleistungsportfolio auf. So können Sie die Vorzüge unseres risikofreien Vermittlungsservices kennenlernen. Auf Wunsch erstellen wir eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie nach hedonischer Methode, der Standard aller grossen Schweizer Banken.
Der erste Eindruck ist entscheidend. Wir beraten Sie bei der wichtigen Vorbereitung der Bildaufnahmen, denn das ist es was potenzielle Käufer als Erstes sehen. Wir rücken Ihre Immobilie mit qualitativen und vielseitigen Bildern ins rechte Licht.
Sobald alle für den Verkauf nötigen Informationen und Unterlagen vorliegen, bereiten wir das Verkaufsinserat für Ihre Immobilie vor. Die Verkaufsdokumentation wird von uns mit professionellen Bildern und einer passenden Immobilieneschreibung ergänzt, welche die vielen Vorzüge ihres Objekts hervorhebt.
Es ist bekannt, dass fast alle Suchanfragen in der Schweiz über die grössten Immobilienportale erfolgen. Aus diesem Grund publiziert NEIVA das Inserat ihrer Immobilie auf den gängigsten Portalen wie, Immoscout, Homegate, Immostreet, Comparis etc. und dies absolut kostenlos für Sie.
Nach Absprache koordinieren wir Besichtigungen mit Interessenten und führen diese vor Ort durch. Wir übernehmen sämtliche Interaktionen mit den potenziellen Käufern, beantworten offene Fragen und übermitteln die nötigen Dokumente. Über die persönliche Kontaktaufnahme unterscheiden wir ernsthaftes Interesse von Neugier.
Wir sind engagiert den Wettbewerb zwischen potenziellen Käufern zu fördern und verhandeln das Angebot durch Rücksprache mit Ihnen, sodass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können. Nach der Preiseinigung wird ein Reservationsvertrag erstellt.
Auch im letzten Abschnitt des Prozesses stehen wir Ihnen zur Seite bis der Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist. Für das Kaufgeschäft bereiten wir die Anmeldung beim Notar vor und begleiten Sie zum Beurkundungstermin.
KUNDENSTIMMEN
«NEIVA Immobilien hat uns von Anfang bis zum Schluss sehr gut beraten. Wir waren sehr zufrieden, toller und unkomplizierter Service, super Begleitung! Wir empfehlen die NEIVA wärmstens weiter.»
«Unser Immobilienvermittler war sehr kompetent und hat unsere Erwartungen jederzeit vertrauensvoll umgesetzt. Wir konnten den Verkauf sorglos der NEIVA überlassen und wurden stets persönlich über den aktuellen Stand informiert. Wir empfehlen NEIVA Immobilien jedem weiter, der sein Wohneigentum verkaufen möchte.»
Fragen und Antworten
Hier finden Sie die meistgestellten Fragen zu NEIVA Immobilien und anderen wichtigen Themen. Sie haben weitere Fragen? Nehmen Sie gerne jederzeit Kontakt zu uns auf.
Warum soll ich einen zuverlässigen Immobilienvermittler beauftragen?
Der Immobilienverkauf erfordert meist viel Zeit und Nerven. Auf dem ersten Blick scheint der Verkauf eine leichte Sache zu sein, jedoch ist das Thema komplex und erfordert viel Fachwissen. Privatpersonen verfügen in der Regel nicht über das nötige Know-How, was hingegen für uns Fachleute an der Tagesordnung steht. Um nichts dem Zufall zu überlassen – sind wir da für Sie. Wir kennen alle Problempunkte solcher Prozesse bestens und haben entsprechende Lösungen zur Hand. Mit uns als Ihr kompetenter Immobilienvermittler sparen Sie sich die mühsame Zeit und das Geld, schonen Ihre Nerven und geben mit gutem Gefühl Ihren Verkauf in professionelle Hände.
Nach welchem Prinzip arbeitet NEIVA Immobilien?
Die fairste Art der Entlöhnung, ist die erfolgsabhängige. NEIVA Immobilien vermittelt auf Erfolgsbasis, sprich erst wenn wir Ihre Liegenschaft erfolgreich verkaufen, steht uns eine Provision zu. Dies zu Ihrem Vorteil, denn Ihr zuständiger Vermittler setzt sein volles Engagement ab der ersten Sekunde ein und ist bestrebt das gemeinsame Ziel des Verkaufserfolges zu Ihren Wünschen zu erreichen. Anders sieht es beim Immobilienmakler mit Anzahlungskosten aus, da zu diesem Zeitpunkt noch keine Leistung erbracht wurde und der Verkaufserfolg nicht garantiert ist.
Kommen bei der Dienstleistung noch weitere Kosten auf mich zu?
Nein. Unsere Vermittlungsdienstleistung hat keine versteckten und zusätzlichen Kosten, weder für die Verkaufsaktivitäten noch für einzelne Besichtigungen und Publikationen auf den grossen Immobilienportalen. Sämtliche Kosten für den gesamten Vermittlungsprozess trägt die NEIVA Immobilien.
Wie lange dauert es, bis ein Käufer für meine Immobilie gefunden wird?
Laut unserer internen Statistik dauert es durchschnittlich weniger als 2 Monate, bis ein potenzieller Käufer die Immobilie reserviert und das Kaufgeschäft anschliessend beim Notar angemeldet werden kann. Natürlich beeinflussen Attraktivität des Objekts und Preisvorstellungen unserer Mandanten diese Dauer. Gerne teilen wir Ihnen nach einem ersten Austausch unsere Einschätzung hierzu mit.
Was kostet mich die Grundstückgewinnsteuer?
Wer seine Immobilie mit Gewinn verkauft, muss diesen versteuern. Der Steuersatz variiert von Kanton zu Kanton und ist von verschiedenen Faktoren abhängig: z. B. von der Haltedauer der Liegenschaft, von der Höhe des Gewinns, den wertvermehrenden Investitionen und natürlich von den kantonalen Steuersätzen. Gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Vorausberechnung der zu erwartenden Steuer.
Was kostet die vorzeitige Auflösung meiner Festhypothek?
Vorzeitiges Auflösen einer Festhypothek kann teuer werden. Es bestehen aber zwei Möglichkeiten, dies zu umgehen: Man kann die bestehende Festhypothek nach Absprache auf die neue Eigentümerschaft der zu verkaufenden Liegenschaft übertragen – oder aber auf ein neu erworbenes Objekt. Wenn keine dieser Möglichkeiten realisierbar ist, wird die Bank eine entsprechende Vorfälligkeits-Entschädigung in Rechnung stellen, was schnell einmal mehrere zehntausend Franken ausmachen kann.
