Diese spezielle Liegenschaft wurde stets sehr gut unterhalten und befindet sich an ruhiger Lage in Grenchen ohne Durchgangsverkehr. Die 8 Duplex Wohnungen welche immer wieder modernisiert wurden, haben alle noch ein Reduit unter der Treppe und verfügen über je 3 Balkone. Verschiedenste Renovationen wie Fenster, Storen, Sonnenstore wurden getätigt. Das Dach wurde ebenfalls neu isoliert. Zudem wurde dieses Jahr die Pellet-Heizung in Betrieb genommen. Die Liegenschaft hat 10 Garagenplätze und 6 Aussenparkplätze sowie einen gemütlichen Grillplatz für alle Mieter. Das Mehrfamilienhaus hat Potenzial die Einnahmen aufgrund teils tiefen Mietzinsen zu erhöhen. Auch werden aktuell die Aussenparkplätze kostenlos zur Verfügung gestellt, welche ebenfalls vermietet werden können.

NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge:

• Ruhige und kinderfreundliche Lage
• Schule und der öffentliche Verkehr schnell zu Fuss erreichbar
• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar
• Jährliche Bruttomieteinnahmen von ca. CHF 115'000.-
• Jährliche Nettomieteinnahmen von ca. CHF 105'000.-
• Gute Nettorendite
• 8 x 3.5 Zimmer Wohnungen (ca. 70 m2)
• Nasszellen mit Badewanne und WC
• Separate WC's
• Einbauschränke
• Reduit/Abstellraum
• Kellerabteil 
• Je 3 Balkone
• Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 1 Tumbler
• Gemeinschaftlicher Gartensitzplatz
• 10 Garagenplätze
• 6 Aussenparkplätze
• Und vieles mehr..

Folgende Renovationen wurden durchgeführt:

• Inbetriebnahme Pelletheizung 2023
• Neue 3-fach verglaste Fenster 2019
• Sonnenstoren 2017
• Storen 2014
• Elektrosanierung 2012
• Dachsanierung 2010

Am besten vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und sehen sich diese geniale Liegenschaft vor Ort an!

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